Demande de certificat PEB à Overijse

Marché immobilier & PEB à Overijse

Overijse, la commune viticole de la périphérie verte, allie un caractère rural à un marché immobilier prospère. La culture des serres a marqué le paysage urbain pendant des décennies, et beaucoup d'anciennes serres à raisin ont depuis été transformées en projets résidentiels — avec un résultat énergétique variable. Le parc immobilier classique se compose de fermettes spacieuses et villas sur de grandes parcelles, mais aussi de quartiers de logements sociaux des années 70 dans des sections comme Jezus-Eik et Maleizen. Les problèmes PEB typiques à Overijse sont les toitures inclinées non isolées avec seulement un sous-toit, les murs massifs sans isolation de mur creux, et les chaudières mazout obsolètes. La topographie vallonnée de la commune fait que beaucoup d'habitations possèdent des caves semi-enterrées utilisées comme espace de vie — ces espaces sont comptés comme volume protégé lors d'une inspection PEB, ce qui impacte négativement le label s'ils ne sont pas isolés. L'administration communale mise via le Plan d'Action Climat Local sur des trajets d'accompagnement pour les propriétaires qui veulent rendre leur habitation durable étape par étape.