Demande de certificat PEB à Nossegem

Marché immobilier & PEB à Nossegem

Nossegem est une section de la commune de Zaventem, située entre l'E40 et l'aéroport, avec un centre villageois compact entouré de lotissements des années 70 et 80. Le parc immobilier se compose principalement de maisons mitoyennes et semi-mitoyennes, un type de construction qui obtient un score relativement favorable dans la méthodologie PEB grâce à la surface de mur partagée avec les voisins — à condition que l'isolation de toiture et de sol soit en ordre. En pratique, nous voyons cependant à Nossegem beaucoup d'habitations où seule la façade avant a été rénovée (nouvelles fenêtres, crépi) tandis que le toit et la façade arrière sont restés intacts. Cela conduit à un faux sentiment d'efficacité énergétique que le certificat PEB révèle sans pitié. La proximité de l'aéroport entraîne, comme à Sterrebeek, des nuisances sonores qui font que les propriétaires investissant dans l'isolation obtiennent un double avantage. Les nouveaux appartements le long de la Leuvensesteenweg obtiennent généralement le label A ou B, mais la majorité du parc existant se situe autour du label D. Un certificat PEB professionnel est ici la première étape vers un plan de rénovation réfléchi.