Demande de certificat PEB à Leuven

Marché immobilier & PEB à Leuven

Louvain, ville universitaire flamande par excellence, possède un parc immobilier unique fortement influencé par la KU Leuven et sa population étudiante. Le centre-ville compte des centaines de kots étudiants — tant des chambres dans des maisons de maître divisées que des résidences étudiantes neuves — qui nécessitent chacun un certificat PEB séparé en cas de location. Cela fait de Louvain l'une des communes avec la plus haute densité PEB de Flandre. Outre le logement étudiant, Louvain possède un riche centre historique avec maisons de corporations, hôtels patriciens et maisons ouvrières mitoyennes du 19e siècle, qui présentent chacune des défis d'isolation spécifiques. Le centre-ville protégé impose des restrictions sur les modifications de façade, de sorte que l'isolation intérieure et de toiture sont les principaux leviers. Dans la ceinture du 20e siècle (Heverlee, Kessel-Lo, Wilsele) dominent les habitations mitoyennes et semi-mitoyennes avec murs creux relativement faciles à isoler après coup. La ville de Louvain est pionnière en matière de durabilité avec la célèbre initiative Leuven 2030, un programme de neutralité climatique largement soutenu. Les propriétaires-bailleurs doivent tenir compte du fait que les exigences PEB minimales flamandes pour les logements locatifs deviennent de plus en plus strictes : à partir de 2030, le label D est le minimum absolu.